Localisation
Verviers
Date de livraison
2023
Votre conseiller

À propos du projet Voncken

Idéalement située au coeur de Verviers, les résidences du projet Alphonse Voncken se situent sur

une parcelle jouxtant deux rues :

  1. la rue Alphonse Voncken, n°8 : 13 appartements.
  2. la rue du Palais, n°103 : 7 appartements.

Les immeubles sont reliés entre eux par un escalier privatif. Chaque immeuble constitue toutefois une copropriété indépendante. L’implantation proche de la gare et de toutes commodités est un atout indéniable pour l’usager, qu’il soit propriétaire occupant ou investisseur en recherche d’un bien qualitatif pouvant offrir un rendement intéressant.

Localisation

L’implantation le long des magnifiques escaliers monumentaux de la Paix, offre un panorama d’exception sur la ville de Verviers et son centre- ville. La gare de Verviers central (trains et bus) se situe à seulement 500m pour le plus grand confort des navetteurs. Toutes les commodités du centre-ville vous sont accessibles à pieds, y compris le CHR de Verviers qui se trouve à 850 mètres.

Les villes voisines sont Liège et Eupen, lesquelles sont accessibles rapidement (25 minutes) par la nationale 61 ou la E42.

Le parc National de l’Eiffel, situé à cheval entre la Belgique et l’Allemagne offre de splendides moments d’évasion en pleine nature, sans parler de la diversité des offres de loisirs dans les Fagnes et les Ardennes belges.

Images

Cahier des charges

Énergie

PEB-B, suivant leur configuration, certains atteignent le label A.

Chaudière

Chaudière gaz murale à condensation de marque Bulex ®.

Ventillation

Simple flux de type healthbox de chez Renson®.

Electroménager

Cuisine avec électroménagers Siemens ou Bosch.

TVA 6%

Premier achat ? Bénéficiez d’une TVA 6% sur votre appartement.

Pour bénéficier du taux de TVA à 6%, vous ne devez pas être propriétaire d’un autre logement. Cela vaut également si vous n’avez que la nue-propriété ou l’usufruit du bien.

Plus d’informations 

Une situation avantageuse

La situation en centre-ville permet un confort de vie au quotidien qui est très agréable. Les Résidences sont exécutées par du personnel de grande compétence qui porte le soin aux détails.

L’acquéreur pourra donc emménager dans un appartement aux finitions premiums, qu’il aura eu le soin de finaliser pour que son bien corresponde a ses propres besoins.

Les murs sont poncés, peints  et vous pouvez aussi choisir votre cuisine hyper équipée chez notre cuisiniste, ou votre salle de bain chez notre sanitariste.

Plan du projet Voncken

Détail des lots

Types
prix
Statut

Voncken A0.0.1

A0.0.1
Rez-de-chaussée
App. 2 chambres
87m2 avec terrasse de 96,5m2
Libre

Voncken A0.0.2

A0.0.2
Rez-de-chaussée
App. 1 chambre
62m2 avec terrasse de 25m2
Libre

Voncken A1.01

A1.01
Étage 1
App. 2 chambres
84,2m2 avec terrasse de 10,3m2
Libre

Voncken A1.02

A1.02
Étage 1
App. 1 chambre
59,4m2 avec terrasse de 7,4m2
Libre

Voncken A1.03

A1.03
Étage 1
App. 1 chambre
61,8m2 avec terrasse de 12,2m2
Libre

Voncken A1.04

A1.04
Étage 1
App. 1 chambre
77m2 avec terrasse de 12,5m2
Libre

Voncken A2.01

A2.01
Étage 2
App. 2 chambres
84,2m2 avec terrasse de 10,3m2
Libre

Voncken A2.02

A2.02
Étage 2
App. 1 chambre
59,4m2 avec terrasse de 7,4m2
Libre

Voncken A2.03

A2.03
Étage 2
App. 1 chambre
106,5m2 avec terrasse de 33m2
Libre

Voncken A3.01

A3.01
Étage 3
App. 2 chambres
84,2m2 avec terrasse de 10,2m2
Libre

Voncken A3.02

A3.02
Étage 3
App. 1 chambre
59,4m2 avec terrasse de 7,4m2
Libre

Voncken A3.03

A3.03
Étage 3
App. 2 chambres
80m2 avec terrasse de 27m2
Libre

Voncken A4.01

A4.01
Étage 4
App. 3 chambres et +
127,6m2 avec terrasse de 41m2
Libre

Voncken B1.01

B1.01
Étage 1
App. 2 chambres
85,8m2 avec terrasse de 14,3m2
Libre

Voncken B1.02

B1.02
Étage 1
App. 2 chambres
84m2 avec terrasse de 10,8m2
Libre

Voncken B2.01

B2.01
Étage 2
App. 2 chambres
85,8m2 avec terrasse de 14,3m2
Libre

Voncken B2.02

B2.02
Étage 2
App. 2 chambres
84m2 avec terrasse de 10,8m2
Libre

Voncken B3.01

B3.01
Étage 3
App. 2 chambres
85,8m2 avec terrasse de 14,3m2
Libre

Voncken B3.02

B3.02
Étage 3
App. 2 chambres
84m2 avec terrasse de 10,8m2
Libre

Voncken B4.01

B4.01
Étage 4
App. 3 chambres et +
119m2 avec terrasse de 19,7m2
Libre

Voncken A0.0.1

A0.0.1
App. 2 chambres

Extérieur

La toiture du bâtiment B est végétalisée pour le confort visuel du bâtiment A. Les menuiseries extérieures sont de première qualité en PVC texturé et coloré intérieur/extérieur. Les abords sont aménagés en gazon, haies et plantations diverses.

Au bloc A, l’aménagement de la voirie interne et du parking du bâtiment est réalisé en pavés et dalles gazon. L’organisation des zones vertes est conçue par l’architecte. Une nouvelle couche de terre arable est étalée dans les zones engazonnées. Les frais d’entretien des abords communs sont à charge de la copropriété.

Plans du projet Voncken à Verviers

Finitions

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Façade

Bâtiment A : Parement en brique ton gris moyen et crépis gris.

Bâtiment B : Panneaux de pierres bleues et brique ton gris.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Châssis

Menuiseries extérieures de première qualité en PVC texturé et coloré intérieur/extérieur.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Vitrages

Vitrages avec un facteur de protection solaire favorable.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Abords

L’aménagement de la voirie interne et du parking du bâtiment est réalisé en pavés et dalles gazon.

Intérieur

Cuisine hyper équipée et personnalisable, avec électroménagers Siemens ou Bosch, parquet semi massif verni d’usine, portes Theuma laquées d’usine, ventilation Renson C+, tablettes de fenêtre en pierres naturelles, mobilier sanitaire élégant et fonctionnel, incluant un meuble de rangement rétroéclairé au-dessus de l’évier… Autant de détails qui, une fois additionnés et mis en œuvre avec soin, nous permettent de vraiment délivrer un projet répondant à de hauts standards de qualité.

Intérieur du projet Cerisiers à Arlon
Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Revêtement

Carreaux 60/60 cm

Faïence dans les zones humides de la salle de bain

Parquet semi-massif dans les chambres

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Sanitaires

Mobilier sanitaire élégant et fonctionnel

Douche avec tub carré de 90 cm ou Baignoire en acrylique

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Cuisine

L’électroménager Siemens® ou Bosch® : four, table de cuisson, lave-vaisselle et frigo

Pourquoi acheter en loi Breyne ?

La loi du 9 juillet 1971, mieux connue sous le nom de “Loi Breyne”, protège le candidat-bâtisseur ainsi que le candidat-acheteur d’une habitation à construire ou en voie de construction contre les clauses abusives prévues dans les contrats et contre le risque d’insolvabilité du cocontractant. Afin d’assurer cette protection, la plupart des dispositions de la loi sont impératives de telle sorte que l’on ne peut pas y déroger.

La protection offerte par la loi Breyne se situe principalement au niveau de la conclusion d’un contrat clair et complet.

Elle garantit notamment au futur propriétaire:

  • une information complète et correcte;
  • une garantie financière obligatoire par le professionnel de la construction;
  • un prix total fixé au préalable;
  • des modalités de paiement strictes et la limitation des acomptes;
  • des délais d’exécution transparents;
  • une double réception obligatoire;
  • des règles de responsabilité strictes;
  • un régime de sanctions adéquat;

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