Localisation
Arlon
Date de livraison
2023
Votre conseiller

À propos du projet Cerisiers

Composée de 3 appartements de haut standing, la résidence Cerisiers vous apportera la quiétude et le bon vivre, proche des écoles et de toutes commodités. Ce projet comprend également une splendide maison d’habitation personnalisable avec une surface habitable de 360 m2

Notre cahier de charge de haut niveau et la technique constructive retenue assureront une qualité de vie et un confort indéniable à ses occupants. Ce projet est en vente sous la protection juridique de la loi Breyne (voir explication bas de page).

Localisation

Idéalement située dans la rue des Cerisiers, rue calme et à sens unique vous pourrez profiter de la proximité du centre-ville tout en sentant en sécurité avec vos enfants.

  • Accès à la N4 ( Avenue de Longwy ) vers le luxembourg en 2 min
  • Ecoles maternelle – primaire – secondaire – haute école à proximité
  • Restaurants et boulangeries à 300m
  • 400m de l’Administration communale d’Arlon
  • 700m de la Place Léopold
  • 1km de la Gare

Images

Cahier des charges

Énergie

Photovoltaïque pour la consommation électrique ( Maison ) – PEB A

Isolation du bâtiment performante ( Appartements ) – PEB B

Chaudière

Chauffage sol lui-même alimenté par une pompe à chaleur air/eau ( Maison )

 

Système de chauffage individuel au gaz de ville

Ventillation

Simple flux de type healthbox de chez Renson®. ( appartements )

Double flux Zender® . ( maison )

Electroménager

Cuisine avec électroménagers Siemens ou Bosch

Haut Standing

Maison d'exception

Très jolie maison de 360m2 vous offrant des possibilités d’aménagement avec très beau jardin orienté Sud-Est : 4 chambres – 2 garages – Salon – buanderie – Chambre parentale – Salle de bain / douche.

 

Visualisation latérale de la maison du projet Cerisiers
Intérieur du projet Cerisiers à Arlon

Appartements

Cette petite copropriété de 3 appartements vous apportera tout le confort nécessaire par ses finitions et matériaux de qualité notamment au niveau acoustique. Confort optimal entre deux appartements et leur respect permet d’éviter tout inconfort par rapport aux bruits provenant des gaines techniques, des appartements voisins ou encore de l’environnement extérieur.

  • Appartement 83 m2 : Ascenseur – 2 chambres – salle de bain – cuisine ouverte – …
  • Appartement de 87m2 avec terrasse de 3m2 : Ascenseur- 2 chambres – salle de bain – cuisine ouverte – …
  • Duplex de 121m2 avec terrasse de 9m2 : Ascenseur – 2/3 chambres – salle de bain – salle cinéma / jeux …

Détail des lots

Types
prix
Statut

Cerisiers – Appartement 1

A.1
Étage 1
App. 2 chambres
Superficie : 83m² avec une terrasse de 8m²
291.450 €
Libre

Cerisiers – Appartement 2

A.2
Étage 2
App. 2 chambres
Superficie : 88m² avec une terrasse de 3m²
299.155 €
Libre

Cerisiers – Appartement Duplex

A.3
Étage 3
App. 2 chambres
Superficie : 121m² avec une terrasse de 9m²
414.150 €
Libre

Maison

Bien d'exception
Rez-de-chaussée
Maison
Superficie : 360m²
846.000 €
Libre

Cerisiers – Appartement 1

A.1
App. 2 chambres

Finitions extérieures

Par son architecture moderne et épurée, la résidence Cerisiers vous apportera tout le confort nécessaire.

L’implantation dans un quartier calme mais aussi proche de toutes commodités est un atout indéniable pour l’usager, qu’il soit propriétaire occupant ou investisseur en recherche d’un bien qualitatif pouvant offrir un rendement intéressant.

 

Projet Cerisiers à Arlon, DEVLOP promoteur immobilier

Finitions

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Façade

Les façades sont isolées selon les exigences de l’objectif PEB.

Crépis de teinte gris clair /  gris foncé.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Châssis

Aluminium thermolaqué. Placés avec une membrane d’isolation périphérique pour assurer l’étanchéité à l’air.

Finitions intérieures

Notre cahier de charge de haut niveau et la technique constructive retenue assureront une qualité de vie et un confort indéniable à ses occupants.
Intérieur du projet Cerisiers à Arlon

Finitions

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Cuisine

L’électroménager Siemens® ou Bosch® : four, table de cuisson, lave-vaisselle et frigo

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Sanitaires

Lavabo avec une vasque en marbre synthétique sur armoire avec 2 niveaux de rangement fermés.

Douche avec tub de 90×120 cm et/ou Baignoire en acrylique

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Revêtement

Carreaux 60/60 cm ( 40€/m2 )

Faïence dans les zones humides de la salle de bain 20/50 cm ( 40€/m2 )

Parquet semi-massif vernis dans les chambres ( 40€/m2 )

Pourquoi acheter en loi Breyne ?

La loi du 9 juillet 1971, mieux connue sous le nom de “Loi Breyne”, protège le candidat-bâtisseur ainsi que le candidat-acheteur d’une habitation à construire ou en voie de construction contre les clauses abusives prévues dans les contrats et contre le risque d’insolvabilité du cocontractant. Afin d’assurer cette protection, la plupart des dispositions de la loi sont impératives de telle sorte que l’on ne peut pas y déroger.

La protection offerte par la loi Breyne se situe principalement au niveau de la conclusion d’un contrat clair et complet.

Elle garantit notamment au futur propriétaire:

  • une information complète et correcte;
  • une garantie financière obligatoire par le professionnel de la construction;
  • un prix total fixé au préalable;
  • des modalités de paiement strictes et la limitation des acomptes;
  • des délais d’exécution transparents;
  • une double réception obligatoire;
  • des règles de responsabilité strictes;
  • un régime de sanctions adéquat;

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