Localisation
Arlon
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2023
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vendu

L'Hydrion Business Center

L’Hydrion Business Center est un tout nouveau centre d’activités dédié aux entreprises désireuses de s’implanter à Arlon, dans un complexe esthétique, moderne et résolument contemporain.

Constitué de 11 espaces de travail modulables selon les besoins des entreprises, l’Hydrion Business Center est facilement accessible et bénéficie d’une excellente visibilité.

Une localisation idéale

L’Hydrion Business Center est localisé à Arlon, chef-lieu de la Province de Luxembourg, mais également ville stratégique au croisement des axes Bruxelles-Luxembourg et Liège-Luxembourg. L’espace Hydrion est facilement accessible depuis la gare d’Arlon et les axes routiers principaux du Sud Luxembourg (A6, E411, E25, N4).

Plus localement, l’Hydrion Business Center est situé sur la rue de l’Hydrion, important axe d’entrée dans Arlon depuis le contournement. Tout en restant proche du centre-ville, il profite directement d’une vaste offre de services périphériques pouvant contribuer au bien être des travailleurs (Espace Shopping Hydrion, Centre Sportif de l’Hydrion, Parc de l’Hydrion, etc.).

Vu les nombreuses activités commerciales et de loisirs à proximité immédiate, l’Hydrion Business Center bénéfice également d’une grande visibilité.

Une architecture contemporaine et soignée

L’ambition de l’Hydrion Business Center est d’offrir un complexe de bureaux esthétique, moderne et innovant, proposant des espaces de travail agréables, lumineux et fonctionnels pour contribuer à la qualité de vie des entreprises et de leurs travailleurs.

Une liberté d'aménagement

Les entités privatives sont livrées en open-space et ne sont pas finalisées en clé sur porte afin de permettre aux acquéreurs de déterminer les aménagements et les finitions selon leurs besoins professionnels. Les techniques sont toutefois intégrées dans un faux-plafond actif qui assure l’éclairage, la ventilation et le chauffage.

Les communs sont entièrement finis et équipés à chaque étage d’un WC PMR et d’un local de douche.

Un projet tourné vers l'avenir et le bien-être des travailleurs

Espaces de travail lumineux et agréables, zones de convivialité extérieures (terrasses), facilité d’accès notamment par les modes de transport alternatifs, proximité des commerces, proximité de généreux espaces verts (parc de l’Hydrion), espaces douche, etc. Tout est mis en œuvre pour allier le confort de travail et le bien-être des travailleurs.

Un stationnement aisé

Le centre d’entreprises dispose de 31 places de parkings extérieures, dont 6 couvertes et 8 équipées de bornes de recharge électrique. Un parking vélo de 16 emplacements est également prévu avec possibilité de recharge des vélos à assistance électrique.

Il est à préciser qu’un arrêt de bus est localisé à 100m de l’Hydrion Business Center et permet d’emprunter une ligne directe jusqu’à la gare d’Arlon (en 3 minutes).

L'Hydrion Business Center en images

Détails des unités

Types
prix
Statut

Unité 0.1

Unité 1 - RDC
Rez-de-chaussée
Bureau
Unité de 122m²
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
328.193 €
Libre

Unité 0.2

Unité 2 - RDC
Rez-de-chaussée
Bureau
Unité de 197m²
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
Vendu

Unité 0.3

Unité 3 - RDC
Rez-de-chaussée
Bureau
Unité de 130m²
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
Vendu

Unité 1.4

Unité 4 - R+1
Étage 1
Bureau
Unité de 191m² et 8 m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
524.922 €
Libre

Unité 1.5

Unité 5 - R+1
Étage 1
Bureau
Unité de 191m² et 8m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
524.922 €
Libre

Unité 1.6

Unité 6 - R+1
Étage 1
Bureau
Unité de 164m² et 11m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
454.322 €
Libre

Unité 1.7

Unité 7 - R+1
Étage 1
Bureau
Unité de 174m² et 9m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
480.604 €
Libre

Unité 2.10

Unité 10 - R+2
Étage 2
Bureau
Unité de 159m² et 10m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
442.169 €
Libre

Unité 2.11

Unité 11 - R+2
Étage 2
Bureau
Unité de 170m² et 8m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
468.881 €
Libre

Unité 2.8

Unité 8 - R+2
Étage 2
Bureau
Unité de 132m² et 52m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
423.708 €
Libre

Unité 2.9

Unité 9 - R+2
Étage 2
Bureau
Unité de 132m² et 52m² de terrasse.
Exclus (en supplément) : places de parking (extérieures, couvertes, avec ou sans bornes de recharge électrique)
423.708 €
Libre

Unité 0.1

Unité 1 - RDC
Bureau
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