Localisation
Mont-Godinne
Date de livraison
2023
Votre conseiller

À propos du projet Amaréna

Chacun des 2 immeubles qui composent le projet Amaréna contiennent 6 unités d’appartement. Une copropriété est créée pour la question commune des abords. Cela étant, chaque immeuble d’appartements constitue une copropriété indépendante pour ses questions techniques propres.

L’implantation bucolique est un atout indéniable pour l’usager, qu’il soit propriétaire occupant ou investisseur en recherche d’un bien qualitatif pouvant offrir un rendement intéressant.

Localisation

Situé sur les hauteurs des magnifiques coteaux mosans, à Mont-Godinne, le projet Amaréna est idéalement situé au cœur d’une vallée offrant de nombreuses activités et points d’intérêts.

En effet, la région est réputée pour ses nombreux restaurants gastronomiques et brasseries de qualité, ses châteaux et chemins de randonnées, ses sports d’eau, …

Il n’existe pas d’offre comparable pour des appartements de standing neufs à Mont-Godinne. La proximité immédiate du Centre Hôspitalier Universitaire Mont-Godinne (à 950m seulement) promet aux investisseurs une gestion locative aisée au vu de la forte demande et de la qualité des profils. En effet, il y aura probablement des médecins, des employés de l’hôpital et/ou des sous-traitants externes qui seront ravis de pouvoir se loger dans cet écrin de verdure.

Namur se trouve à seulement 17 minutes en voiture, et la croisette de Dinant à 15 minutes. L’E411 et la N4 sont à 13 minutes par des routes assez peu fréquentées pour ne pas souffrir d’embouteillages.

Images

Cahier des charges

Énergie

Installation photovoltaïque pour la consommation électrique commune

Chaudière

Système de chauffage individuel au gaz de ville

Ventillation

Simple flux de type healthbox de chez Renson®

Electroménager

Cuisine avec électroménagers Siemens ou Bosch

TVA 6%

Premier achat ? Bénéficiez d’une TVA 6% sur votre appartement.

Pour bénéficier du taux de TVA à 6%, vous ne devez pas être propriétaire d’un autre logement. Cela vaut également si vous n’avez que la nue-propriété ou l’usufruit du bien.

Plus d’informations 

Une situation avantageuse

Localisation

Le Centre Hospitalier Universitaire draine un grand nombre de travailleurs qui seront enchantés de pouvoir se loger à proximité, car le travail en hôpital requiert souvent de travailler par poses, à horaire décalé.

Vue ciel du projet immobilier Amaréna
Vue du ciel du projet Amaréna à Mont-Godinne, DEVLOP promoteur immobilier

Matériaux de qualité

Si vous le souhaitez, vous pouvez finaliser l’aménagement de votre appartement selon vos goûts, sans devoir prévoir de budget complémentaire important, car les matériaux et équipements prévus au départ sont déjà des grandes marques réputées dont les prix sont tout à fait réalistes.

De cette manière, quand vous choisissez vos carrelages, parquets, cuisine ou votre salle de bain, vous disposez d’un budget maitrisé.

 

 

Détail des lots

Extérieur

Les abords sont aménagés en pavés drainants dans les zones de circulation et en dalle graviers en béton sur les zones de stationnement de véhicules. L’ensemble des abords est fourni de haies et plantations diverses. L’organisation des zones vertes est conçue par l’architecte. Une nouvelle couche de terre arable est étalée dans les zones engazonnées. Les frais d’entretien des abords sont à charge de la copropriété.

Les zones pour lesquelles des soutènement sont nécessaires sont retenues avec des murs de soutènement habillés de gabions décoratifs devant.

Finitions

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Façade

Isolées selon les exigences de l’objectif PEB. Certaines zones sont habillés de panneaux en fibre- ciment ou de bardage bois (ou apparence bois).

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Châssis

Aluminium thermolaqué. Placés avec une membrane d’isolation périphérique pour assurer l’étanchéité à l’air.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Panneaux photovoltaïques

Des panneaux photovoltaïques placés en toiture alimentent l’installation électrique commune.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Abords

Les abords sont aménagés en gazon, haies et plantations diverses.

Intérieur

Cuisine hyper équipée et personnalisable, avec électroménagers Siemens ou Bosch, parquet semi massif verni d’usine, portes Theuma laquées d’usine, ventilation Renson C+, tablettes de fenêtre en pierre naturelle, mobilier sanitaire élégant et fonctionnel, incluant un meuble de rangement rétroéclairé au-dessus de l’évier… Autant de détails qui, une fois additionnés et mis en œuvre avec soin, nous permettent de vraiment délivrer un projet répondant à de hauts standards de qualité.

Intérieur du projet Cerisiers à Arlon
Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Revêtement

Carreaux 60/60 cm.

Faïence dans les zones humides de la salle de bain.

Parquet semi-massif dans les chambres.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Sanitaires

Lavabo avec une vasque en marbre synthétique sur armoire avec 2 niveaux de rangement fermés.

Douche avec tub carré de 90 cm ou baignoire en acrylique.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Cuisine

L’électroménager Siemens® ou Bosch® : four, table de cuisson, lave-vaisselle et frigo.

Pourquoi acheter en loi Breyne ?

La loi du 9 juillet 1971, mieux connue sous le nom de “Loi Breyne”, protège le candidat-bâtisseur ainsi que le candidat-acheteur d’une habitation à construire ou en voie de construction contre les clauses abusives prévues dans les contrats et contre le risque d’insolvabilité du cocontractant. Afin d’assurer cette protection, la plupart des dispositions de la loi sont impératives de telle sorte que l’on ne peut pas y déroger.

La protection offerte par la loi Breyne se situe principalement au niveau de la conclusion d’un contrat clair et complet.

Elle garantit notamment au futur propriétaire:

  • une information complète et correcte;
  • une garantie financière obligatoire par le professionnel de la construction;
  • un prix total fixé au préalable;
  • des modalités de paiement strictes et la limitation des acomptes;
  • des délais d’exécution transparents;
  • une double réception obligatoire;
  • des règles de responsabilité strictes;
  • un régime de sanctions adéquat;

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