Marloie - Marche en Famenne (2023)
À propos du projet Marloie - Avenue de France
La résidence Marloie se situe sur la N86 à 2km du centre-ville de Marche-en-Famenne. Cette petite copropriété de 7 appartements, très efficace en terme de consommation d’énergie et en frais de gestion est idéalement située pour un usage tant qu’en propriétaire occupant qu’en tant qu’investisseur pour du locatif.
Ce projet est en vente sous la protection juridique de la loi Breyne (voir explication bas de page).
Descriptif du projet
Localisation
La résidence Marloie se situe sur la N86 à 2km du centre-ville de Marche-en-Famenne et à 1,5 km de la gare de Marloie (Luxembourg – Namur – Bruxelles).
Dans ce périmètre vous trouverez des écoles (maternelle – primaire – secondaire) – Grande surface – Boulangerie – Station essence.
Activités du secteur :
- WEX
- Le Musée des Chasseurs Ardennais
- Brasserie Atrium
- Famenne & Art Museum
- Cinéma
- Karting de la Famenne
- …
Images
Une situation avantageuse
De par sa localisation et l’implantation du projet, le résidence Marloie est un projet à proximité de toutes commodités.
Par ailleurs, vous pourrez bénéficier d’un très beau jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée et en copropriété pour les autres appartements. Vous pourrez en profiter en famille ou avec des ami(e)s.
Extérieur
Dessiné par l’Atelier d’architecture Philippe Bosquée, la résidence porte un cachet propre à la région par le biais des façades traitées en briques de ton rouge/brun et sa modernité des bardages en aluminium.
Les seuils des portes fenêtres et des portes d’accès extérieures sont en pierre bleue d’une épaisseur de 5 centimètres avec casse goutte. Les seuils des fenêtres sont en aluminium thermolaqué. Ils sont encastrés dans les parements de façade en assurant une pente pour l’écoulement des eaux. Le talon dépassant sera de minimum 3 centimètres par rapport à l’alignement de façade.
Les garde-corps des balcons sont réalisés en verre. Les ferronneries extérieures sont en acier thermolaqué noir.
Finitions des appartements
FaçadeLes façades sont traités en briques de ton rouge/brun et des bardages soit en aluminium, soit en ardoises.
ChâssisLes châssis de fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC rainuré, placés avec une membrane d’isolation périphérique pour assurer l’étanchéité à l’air.
Intérieur
Cuisine hyper équipée, parquet semi massif dans les chambres, faïence dans la salle de bain… Autant de détails qui, une fois additionnés et mis en œuvre avec soin, nous permettent de vraiment délivrer un projet avec de très hauts standards de qualité.
CuisineL’électroménager Siemens® ou Bosch® : four, table de cuisson, lave-vaisselle et frigo.
SanitairesLavabo avec une vasque en marbre synthétique sur armoire avec 2 niveaux de rangement fermés.
Douche avec tub carré de 90 cm.
RevêtementCarreaux 60/60 cm rectifié.
Faïence dans les zones humides de la salle de bain.
Carrelage imitation bois dans les chambres.
Pourquoi acheter en loi Breyne ?
La loi du 9 juillet 1971, mieux connue sous le nom de “Loi Breyne”, protège le candidat-bâtisseur ainsi que le candidat-acheteur d’une habitation à construire ou en voie de construction contre les clauses abusives prévues dans les contrats et contre le risque d’insolvabilité du cocontractant. Afin d’assurer cette protection, la plupart des dispositions de la loi sont impératives de telle sorte que l’on ne peut pas y déroger.
La protection offerte par la loi Breyne se situe principalement au niveau de la conclusion d’un contrat clair et complet.
Elle garantit notamment au futur propriétaire:
- une information complète et correcte;
- une garantie financière obligatoire par le professionnel de la construction;
- un prix total fixé au préalable;
- des modalités de paiement strictes et la limitation des acomptes;
- des délais d’exécution transparents;
- une double réception obligatoire;
- des règles de responsabilité strictes;
- un régime de sanctions adéquat;
- …
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