Localisation
Marche en Famenne
Date de livraison
2023
Votre conseiller
14%
vendu

À propos du projet Marloie - Avenue de France

La résidence Marloie se situe sur la N86 à 2km du centre-ville de Marche-en-Famenne. Cette petite copropriété de 7 appartements, très efficace en terme de consommation d’énergie et en frais de gestion est idéalement située pour un usage tant qu’en propriétaire occupant qu’en tant qu’investisseur pour du locatif.

Ce projet est en vente sous la protection juridique de la loi Breyne (voir explication bas de page).

Localisation

La résidence Marloie se situe sur la N86 à 2km du centre-ville de Marche-en-Famenne et à 1,5 km de la gare de Marloie (Luxembourg – Namur – Bruxelles).

Dans ce périmètre vous trouverez Ecole (maternelle – primaire – secondaire) – Grande surface – Boulangerie – Station essence.

Activités du secteur :

  • WEX
  • Le Musée des Chasseurs Ardennais
  • Brasserie Atrium
  • Famenne & Art Museum
  • Cinéma
  • Karting de la Famenne

Images

Cahier des charges

Énergie

PEB – B

Chaudière

Système de chauffage individuel au gaz de ville

Ventillation

Simple flux de type healthbox de chez Renson®.

Electroménager

Cuisine avec électroménagers Siemens ou Bosch

Une situation avantageuse

De par sa localisation et l’implantation du projet, le résidence Marloie est un projet à proximité de toutes commodités.

Par ailleurs, vous pourrez bénéficier d’un très beau jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée et en copropriété pour les autres appartements où vous pourrez profiter en famille ou avec des ami(e)s.

Images du projet Marloie à Marche, DEVLOP promoteur immobilier

Détail des lots

Types
prix
Statut

Marloie – Appartement 1

A1
Rez-de-chaussée
App. 2 chambres
Superficie: 87.7 m² avec 62,4 m² de jardin
Exclus (en supplément) : place de parking et cave
240.240 €
Libre

Marloie – Appartement 2

A.2
Rez-de-chaussée
App. 2 chambres
Superficie: 74,9 m² avec 102,8 m² de jardin
Exclus (en supplément) : place de parking et cave
207.740 €
Libre

Marloie – Appartement 3

A.3
Étage 1
App. 2 chambres
Superficie: 85 m² avec 8,5 m² de terrasse
Exclus (en supplément) : place de parking et cave
231.010 €
Libre

Marloie – Appartement 4

A.4
Étage 1
App. 2 chambres
Superficie: 74,9 m² avec 7,1 m² de terrasse
Exclus (en supplément) : place de parking et cave
203.970 €
Libre

Marloie – Appartement 5

A.5
Étage 1
App. 2 chambres
Superficie: 75,7m² avec 9 m² de terrasse
Exclus (en supplément) : place de parking et cave
208.520 €
Libre

Marloie – Appartement 6

A.6
Étage 2
App. 2 chambres
Superficie: 85 m² avec 9 m² de terrasse
Exclus (en supplément) : place de parking et cave
Vendu

Marloie – Appartement 7

A.7
Étage 2
App. 2 chambres
Superficie: 74,9 m² avec 7,2 m² de terrasse
Exclus (en supplément) : place de parking et cave
203.970 €
Libre

Marloie – Appartement 1

A1
App. 2 chambres

Extérieur

Dessiné par l’Atelier d’architecture Philippe Bosquée, la résidence porte un cachet propre à la région par le biais des façades traitées en briques de ton rouge/brun et sa modernité des bardages en aluminium.

Les seuils des portes fenêtres et des portes d’accès extérieures sont en pierre bleue d’une épaisseur de 5 centimètres avec casse goutte. Les seuils des fenêtres sont en aluminium thermolaqué. Ils sont encastrés dans les parements de façade en assurant une pente pour l’écoulement des eaux. Le talon dépassant sera de minimum 3 centimètres par rapport à l’alignement de façade.

Les garde-corps des balcons sont réalisés en verre. Les ferronneries extérieures sont en acier thermolaqué noir.

 

Images du projet Marloie à Marche, DEVLOP promoteur immobilier

Finitions des appartements

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Façade

Les façades sont traités en briques de ton rouge/brun et des bardages soit en aluminium, soit en ardoises.

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Châssis

Les châssis de fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC rainuré, placés avec une membrane d’isolation périphérique pour assurer l’étanchéité à l’air.

Intérieur

Cuisine hyper équipée, parquet semi massif dans les chambres, faïence dans la salle de bain… Autant de détails qui, une fois additionnés et mis en œuvre avec soin, nous permettent de vraiment délivrer un projet avec de très hauts standards de qualité.

Images du projet Marloie à Marche, DEVLOP promoteur immobilier
Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Cuisine

L’électroménager Siemens® ou Bosch® : four, table de cuisson, lave-vaisselle et frigo

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Sanitaires

Lavabo avec une vasque en marbre synthétique sur armoire avec 2 niveaux de rangement fermés

Douche avec tub carré de 90 cm

Visualisation de l'intérieur d'un projet DEVLOP promoteur immobilier Revêtement

Carreaux 60/60 cm rectifié

Faïence dans les zones humides de la salle de bain

Carrelage imitation bois dans les chambres

Pourquoi acheter en loi Breyne ?

La loi du 9 juillet 1971, mieux connue sous le nom de “Loi Breyne”, protège le candidat-bâtisseur ainsi que le candidat-acheteur d’une habitation à construire ou en voie de construction contre les clauses abusives prévues dans les contrats et contre le risque d’insolvabilité du cocontractant. Afin d’assurer cette protection, la plupart des dispositions de la loi sont impératives de telle sorte que l’on ne peut pas y déroger.

La protection offerte par la loi Breyne se situe principalement au niveau de la conclusion d’un contrat clair et complet.

Elle garantit notamment au futur propriétaire:

  • une information complète et correcte;
  • une garantie financière obligatoire par le professionnel de la construction;
  • un prix total fixé au préalable;
  • des modalités de paiement strictes et la limitation des acomptes;
  • des délais d’exécution transparents;
  • une double réception obligatoire;
  • des règles de responsabilité strictes;
  • un régime de sanctions adéquat;

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